APPARTEMENT T1 en vente à LYON | Annonce n° 01010087626

Surface : 10m² - Prix de vente : 110000 €

« -- EXCLUSIVITE-PRESQU'ILE GALYS -- Prox. Place Guichard

Idéalement situé à deux pas de la Place Guichard et à 5 minutes à pieds du métro Saxe, Audrey ALVES a le plaisir de vous présenter ce T1 de 10.33m² carrez (25m² au sol) au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété a taille humaine.
Ce bien, nécéssitant d'être rénové entièrement, bénéficie d'une entrée desservant une pièce de vie de 16m² au sol ainsi qu'une mezzanine de 7m² au sol.
Ce logement sera idéal pour créer du déficit foncier et obtenir une rentabilité interressante.
Le quartier est quant à lui dynamique grâce à ses nombreux commerces et bénéficie d'un fort potentiel locatif.
Loyer meublé estimé après travaux : 620€ CC soit une rentabilité de plus de 5% brut !

Charges de copropriété : 37€/trimestre - Travaux estimés à 15 000€ - Pas de procédure en cours -

Pour visiter ce bien, contactez sans tarder par sms Audrey ALVES au 06.46.53.86.07. »