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Presqu'ile Galys
25 rue du Plat - 69002 Lyon
04 72 40 04 16
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Référence :
Prix de vente : 262 000 €
Appartement T3 en vente à LYON
Pas de photo
Descriptif

Vous recherchez un bien atypique à proximité de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous !Situé à l'angle de la rue Etienne Richerand et du cours Lafayette, à seulement 10 minutes à pieds de la gare part Dieu et à quelques pas des commerces et transports, Audrey ALVES a le plaisir de vous présenter ce duplex inversé de 70m² nécessitant quelques rafraichissements.Prenant place au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine années 20, ce logement se compose ainsi :Niveau 0 : Une entrée dessert un palier permettant l'accès au deux autres niveaux.Niveau 1 : L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte meublée et semi-équipée puis une arrière cuisine permet d'augmenter la surface de rangement et donne accès aux WC de l'étage.Niveau -1 : L'espace nuit comprend un couloir desservant la salle de bains, un second WC séparé puis deux chambres de 10m² dont l'une avec rangements.Un cave en sous-sol vient s'ajouter à ce logement idéal tant pour vivre que pour louer.Loyer de référence : 826euros/mois - Loyer de référence majoré : 994euros/mois.Charges de copropriété : 1200euros/an Taxe foncière : 725euros/anRentabilité brute ; 4%Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter ce bien?Contactez sans tarder Audrey ALVES au 06.46.53.86.07 !Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Informations complémentaires